1月26日，广州海珠迎春花市开市，市民手持风车“行花街”迎接春节的到来。中新社记者 陈骥旻 摄 

1月26日，广州海珠迎春花市开市，市民手持风车“行花街”迎接春节的到来。中新社记者 陈骥旻 摄 

1月26日，广州海珠迎春花市开市，吸引市民“行花街”迎接春节的到来。中新社记者 陈骥旻 摄 

1月26日，广州海珠迎春花市开市，市民购买花卉。中新社记者 陈骥旻 摄 

1月26日，广州海珠迎春花市开市，市民购买花卉。中新社记者 陈骥旻 摄 

1月26日，广州海珠迎春花市开市，市民购买花卉。中新社记者 陈骥旻 摄 

1月26日，广州海珠迎春花市开市，市民购买花卉。中新社记者 陈骥旻 摄 

1月26日，广州海珠迎春花市开市，吸引市民“行花街”迎接春节的到来。中新社记者 陈骥旻 摄 

1月26日，广州海珠迎春花市开市，吸引市民“行花街”迎接春节的到来。中新社记者 陈骥旻 摄 

　　上海师范大学商学院教授、房地产与城市发展研究中心主任崔光灿对记者分析说，按套内面积计价由于面积的基础不同，单位面积的名义价格肯定会上升，但并不一定带来实际房价的上升，对于规范的企业来说，只是计价方式的变化，不会影响开发企业的总收入，对于购房人来说，也不会有购房总价的变化。

　　此外，还有评估风险和确权的风险。肖光睿说，数据资产的确权，是一个复杂的过程，涉及多方利益主体。权利界定不清晰，可能导致法律纠纷和经济利益的损失。

　　得房率是指套内面积占建筑总面积的比例，也称为K值。尹稚在前述文章中提到“上世纪80 年代的时候，全国通用的住宅K值能达到85%以上”。