原创 从危楼变新房 广东首例“自主更王中王100%期期准一肖新”房屋模式能否复制?

第一财经 作者:吴绵强

集群街2号楼项目的成功探索,为解决超大城市发展新阶段危旧房治理难题,推动城市更新工作提供了借鉴。

这两天,深冬的广州市花都区晴空万里,温暖如春。新华街道集群街2号楼内,73岁的老业主文姨拿着新房钥匙,站在阳台上晒太阳。让她欣喜不已的是,自己住了40年的“老破小”危房,如今被重建成一座崭新的现代化居民楼,楼下街道也是焕然一新。

1月11日上午,广受关注的广东省首例业主“自主更新、自筹资金、原拆原建”危旧房改造项目——花都区集群街2号正式验收交房交证。“不光是交钥匙,我们把产权证都办出来了。”在新房内参观时,花都区委书记邢翔对第一财经记者介绍。

集群街2号楼坐落于广州市花都区新华街道辖区,广州北站片区东南侧,属典型的人气兴旺、商业繁华的老城区旧楼。原旧楼始建于1976年,为5层混合结构,共25户,历经48年岁月洗礼,房屋损坏严重,被鉴定为D级危房。2024年3月,集群街2号楼的业主们,自筹数百万元资金,对已“病入膏肓”的老楼进行彻底的“自拆自建”。经过短短9个月的集中建设,如今终于验收交房。

当前,北上广深等超大特大城市发展,已进入增量建设和存量更新并重的新阶段,实施城市更新是城镇化发展的必然过程。然而,城镇老旧小区改造量大、涉及面广,改造所需要的资金、改造中各方的利益平衡等,都对项目的推进提出挑战。

危楼变新房

集群街2号楼,地处闹市,位于新华街道新华市场旁,周边老旧居民楼林立,人口密集。2024年3月,当第一财经记者首次来此探访时发现,这里外墙斑驳、砖体裸露,老旧破败。如今,短短9个月过去,已换了一番新景象。

2025年1月11日上午,当第一财经记者再次来此探访发现,这里已完全褪去过去“老破小”的景象,老旧的居民楼已蜕变为一栋崭新的白色居民楼建筑。

并且,过去居民楼楼下的小广场杂乱无序,摊贩聚集,现在取而代之的是宽敞整洁的小广场。集群街2号旁边的集群党群服务中心,成为业主及周边地区居民的休闲学习多功能平台,还有ATM机等办事小设备。

“我们过去的旧楼布局,类似于早期的企业宿舍,卧室、客厅、厨房、卫生间等功能间被公共空间分割,狭小的厨房甚至无法容纳一个标准的洗碗池,做饭、洗菜不得不分开进行,油烟在狭小空间里也难以散去。”谈及过往,一位业主连连摇头。

“新房户型结构好,室内装修靓。电梯直达屋门口,水、电、燃气一应俱全,周边还有服务中心、菜市场、茶楼、商超等,生活环境越来越好,我准备搬回来继续养老、安享晚年。”居民钟彩兰表示。

据花都区官方介绍,集群街2号楼项目的实施,成功解决了困扰小区居民多年的供水、电梯加装等问题、并使房屋增值1.6倍之多,既让居民享受到了最好的资源,又走出了政府主导、引入开发商拆建之外的第三条路径。

“我都不知道来了多少趟了,几乎每周都要来几趟,把控每一个建设细节,包括地砖材料的选用等。”谈及过往9个月对集群街2号楼项目的参与,花都区住建局局长江奇指着脚下的地砖告诉第一财经记者。

与广东省住房和城乡建设厅相关领导参观集群街2号楼新房时,邢翔表示,在新房建设的过程中,她也经常来现场了解施工进度。

第一财经记者注意到,集群街2号楼项目建设之所以能够如此迅速,得益于当地政府以及各职能部门的主动对接协调。

据了解,集群街2号楼周边环境复杂、工期紧、社会关注度高,项目施工中遭遇了诸多困难,包括施工时间为高温雨季(2024年4-6月大雨持续为历年之最)、施工地点自然人文条件等,均不理想。

“这里地处岩溶地区溶洞多,基础处理难度较大,周边为老城区,附近人口密集,施工段要与居民作息的时间做平衡,要顾及居民作息,常常每天工作时间不足6小时。”一位工程建设人员指着周边环境对记者说,这里施工场地狭小,机械、建材无处堆放,当初施工协调量大,涉及面广。

据花都区官方介绍,花都区住建局执行“早”字诀,结合日常质量安全监督检查,主动靠前对接,逐一击破竣工联合验收难点、堵点,促使竣工联合验收“早”起步,“早”办结,同时协同区规划与自然资源局加快推进竣工联合验收、土地出让金计缴、不动产登记合并办理,从申请联合验收到取得不动产权证的时间,由原来的2-3个月压减至15天,解决了业主多头跑、多环节、耗时长等问题。

寻找“平衡”成关键

住房城乡建设部提供的数据显示,2024年,城镇老旧小区改造新开工5.6万个,更新改造小区内各类老化管线超过5万公里,加装电梯2.5万余部,增设停车位超过50万个。全国106个完整社区建设试点取得积极成效,19个省(市)打造37个城市儿童友好空间建设样板,386个城市新建2254个养老服务设施。

近日全国住房城乡建设工作会议在北京召开,提出2025年将大力实施城市更新,并全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区的改造任务。新年首次国务院常务会议上,专题研究城市更新工作,部署加快推进城镇老旧小区、街区、厂区和城中村等改造。

“集群街2号项目是一次很有意义且成功的探索,为我们解决超大城市发展新阶段危旧房治理难题、推动城市更新工作迈上新台阶提供了重要参考。2025年,我们要按照应改尽改的原则持续推进老旧小区改造,积极探索城市更新新模式新路径。”广东省住房城乡建设厅副厅长杨清淦在现场表示。

广州市住房和城乡建设局局长蔡胜称,广州危旧房原拆原建有很大市场需求和存量规模,“大量建成年代久远的城镇住房,因为建设标准低、年久失修,出现严重安全隐患问题,迫切需要改造升级。”

“城镇老旧小区改什么?怎么改?小区居民的期盼,就是我们改造工作重点。”蔡胜表示。“老旧小区改造,还是要为每位业主考量,寻找各自的平衡点,以达成共识。”一位关注旧城改造的建筑行业人士称。

1月11日上午,集群街2号楼业主黄先生,拿着新房钥匙进入到新家,谈及即将入住新房,这位中年男子喜极而泣。他告诉第一财经记者,自己怎么也想不到,有一天能和家人住上这么宽敞明亮的房子。

黄先生家面临的现实难题,或许是很多危旧房改造成功路上的“拦路虎”。一方面,黄先生家里生活并不宽裕,夫妇俩收入微薄,一时难以担负起旧房改造资金费用;另一方面,家里一共5口人居住,除了他和老婆孩子(4人)外,还有一位残疾人妹妹,因此还要求多腾出一间房用于照顾她,这样未来新建的房子将超过原房屋60平方米面积,达到70平方米左右,“算下来,总共要掏35万元”。

好在花都区政府主动引入了金融机构,为黄先生排忧解难。“我们有住房公积金,可以慢慢还房贷。”黄先生说。另外,当地也请设计单位为黄先生“量身定做”了新房格局。

“在小区整体重建过程中,不仅涉及共有部分的重建,还包括每位业主专有部分的推倒重建,每位业主的专有部分是否重建、怎样重建等,只能由可独立作出意思表示的所有权人自主决定,他人无权干涉和剥夺。因此,小区重建的规划需要取得全体业主的一致同意。”长期关注房地产领域的上海易居房地产研究院研究总监严跃进告诉第一财经记者,哪怕是一户不同意,项目就只能停摆。

  检查中,信长星强调,“汲取教训不能停留在口头上,排查整治不能满足于发通知、贴告示,不能只看做了哪些工作,更要看还有哪些工作没有做、不到位。”

  A股三大股指2月29日集体低开。早盘两市快速上涨,沪指收复3000点后出现跳水,午前涨幅收窄。午后股指重返升势,尾盘两市狂飙,沪指再度收复3000点关口。

  在中国经济转型升级、本土企业快速崛起、市场竞争更趋充分的背景下,如果外资企业因为自身竞争力不足而退出,是市场机制作用的结果。如果外资企业从市场规律出发调整在华业务布局,也完全可以理解。事实上,中国企业也在向海外转移部分产能。如果外资企业对中国营商环境有何意见,我们愿意认真听取并积极解决合理关切。

王中王100%期期准一肖

王中王100%期期准一肖

王中王100%期期准一肖,刘律真的好励志?

880.72MB
|
版本 4.5.3
喜欢 93%好评(6400人)
评论 7204
下载王中王100%期期准一肖 安装你想要的应用 更方便 更快捷 发现更多
王中王100%期期准一肖截图0 王中王100%期期准一肖截图1 王中王100%期期准一肖截图2 王中王100%期期准一肖截图3 王中王100%期期准一肖截图4
详细信息
  • 软件大小: 5799.74MB
  • 最后更新: 2025-01-13
  • 最新版本: 8.4.7
  • 文件格式: apk
  • 应用分类: 角色扮演
  • 使用语言: 中文
  • 网络支持: 需要联网
  • 系统要求: 6.5以上
应用介绍
想不想王中王100%期期准一肖

一、王中王100%期期准一肖?
二、2021全年免费综合资料大全经营
三、澳门今天晚上买什么。
四、白小姐三肖三码期期准免费准一。
五、2024澳门正版资料大全免费。
六、2023澳门今晚开奖特马。
七、澳门六开彩开奖结果资料查询下载。
秦岚我们不缺住好酒店的经历
加载更多
版本更新
本次版本更新将于01月13日至01月13日完成,安卓所有大世界将逐步重启服务器,更新新的版本6.9版。

更新包释放后将逐个澳门最准一肖一码100%重启升级版本,需要重启后版本内容方可正常使用。如出现新功能入口,如“2023今晚澳门码开奖号码”点击没有效果,是因为您所在的新澳精准资料免费提供510期尚未进行重启升级版本,请耐心等待几分钟。



1、开放正版二四六免费资料大全

(1) 2018香港历史开奖结果化身学会《澳门一肖一码必中一码》后开启;

(2) 学习《马会传真内部绝密信封资料》需要花费4829愿力或913上品灵石;

(3) 《2022澳门六开彩开奖结果》有6层,  此外,2月26日,华为发布了通信行业首个大模型。华为方面表示,华为通信大模型提供关键的智能化技术能力,瞄准业务创新与运营运维提效,促进网络生产力提升,实现5G-A时代的智能化目标。,2023澳门开奖记录,  首先要坚持伙伴定位。随着中国不断发展,中日在一些产业领域开始出现竞争,我们也感受到部分日本企业对此心存顾虑和防范。但毫无疑问的是,合作共赢仍是主流。这次两国领导人旧金山会晤最重要的成果,就是重新确认了全面推进中日战略互惠关系定位。那么体现在经济领域,就是要坚持互为合作伙伴属性,继续高举合作共赢的旗帜,不能让输赢多寡的竞争逻辑主导和定义中日经贸关系,而是要在更广阔的合作中相互促进、彼此成就。

(4) 澳门资料大全 正版资料,  2月29日,沪深两市成交总额10526亿元,较前一交易日的13567亿元减少3041亿元。其中,沪市成交4528亿元,比上一交易日5766亿元减少1238亿元,深市成交5998亿元。

(5) 澳门最准最快的资料免费,  据报道,目前,兰州城关区教体局、区市场监管局等多部门已到该幼儿园调查。疾控部门提取了餐食留样,并安排专人对涉事班级进行消杀。

(6) 2023一肖一码100%中奖,  据了解,华为全球首个5.5G智能核心网解决方案已完成5.5G全部功能测试以及技术性能测试。其中,新通话技术作为华为5.5G智能核心网的重要组成部分,已在中国31个省份部署,预计可支撑5000万用户。
加载更多
评论
  • YYH6270126 6天前
    有人在玩王中王100%期期准一肖吗?  2月29日,沪深两市成交总额10526亿元,较前一交易日的13567亿元减少3041亿元。其中,沪市成交4528亿元,比上一交易日5766亿元减少1238亿元,深市成交5998亿元。
  • YYH2890043 56天前
      吴江浩:你所提到的相关人员是因为在华搞间谍活动,违反中国法律而被依法采取刑事强制措施。需要强调的是,只要在中国从事正常商务和交流活动,不非法染指和获取涉密信息,就不会有任何问题。一些媒体渲染在中国出去散个步、跟朋友喝个咖啡、旅行拍个照都会被拘押,这完全不符合事实。近年来,在华日本公民类似的案件屡有发生,其中不少人曾长期投身中日交流合作,并在两国社会有一定影响力,我们不希望这些人被唆使在华从事违法活动,他们在自身领域可发挥的作用远大于获取所谓“情报”。总而言之,中方将继续大力倡导和支持两国民间交流与合作,这一点不会有任何变化。个别人的违法行为与正常的交流合作完全是两回事,不应混为一谈。针对在华间谍活动,中方将继续依法严肃处理。澳码精准100%一肖一码最准肖我下不了啊?为啥?
  • YYH2361049 86天前
      近日,驻日本大使吴江浩接受日本知名财经刊物《财界》杂志专访,重点介绍中国经济形势和光明前景,并就中日关系及有关问题阐明立场。专访内容如下:香港二四六天天开奖免费资料观看
  • YYH4094823 71天前
      中央纪委国家监委网站讯  经中共中央批准,中央纪委国家监委对江苏省人大常委会原党组成员、副主任刘捍东严重违纪违法问题进行了立案审查调查。香港正马会资枓
  • YYH4516294 28天前
      至2月29日收盘,上证综指涨1.94%,报3015.17点;科创50指数涨4.68%,报807.71点;深证成指涨3.13%,报9330.44点;创业板指涨3.32%,报1807.03点。2024年香港正版资料费大全
  • YYH9481971 78天前
      经查,刘捍东丧失理想信念,背弃初心使命,对抗组织审查;违反中央八项规定精神,违规收受礼品、礼金、消费卡,接受可能影响公正执行公务的宴请;违反组织原则,不按规定报告个人有关事项,利用职权违规为他人职务晋升调整提供帮助;把手中权力异化为谋取私利的工具,利用职权为亲属谋取利益,纵容、默许亲属利用本人职权谋取私利;政绩观扭曲,揽权妄为,在工作中不正确履行职责;既想当官又想发财,与不法商人勾肩搭背、沆瀣一气,大搞新型腐败和隐性腐败,利用职务便利为他人在土地出让、企业经营等方面谋利,并非法收受巨额财物;滥用职权,致使国家利益遭受特别重大损失。澳门六开彩开奖结果开奖记录
  • YYH6943743 50天前
      在5.5G网络方面,中国移动表示将在2024年年内实现RedCap、三载波聚合规模商用,全面推动通感一体、无源物联网、网络智能化、XR增强、工业互联网五大技术试商用部署。新澳门历史开奖结果近期十五期
  • YYH2273620 73天前
      会议指出,要把稳外资作为做好今年经济工作的重要发力点,在扩大市场准入、优化公平竞争环境、畅通创新要素流动等方面加强服务保障,持续营造市场化、法治化、国际化一流营商环境,巩固外资在华发展信心,提升贸易投资合作质量和水平。中特一肖一码