原创 （乡村行·二四六天彩7777788888看振兴）江西靖安：“乡贤+民宿”引领乡村共富路
中新网宜春1月7日电 (熊锦阳 邹妍杰 陈晨)冬日时节，来到江西省宜春市靖安县中源乡，草木葱茏的山腰和起伏的山路边修建着一栋栋造型别致的民宿。“这边风景很好，空气也很清新，屋外满是翠绿，整栋民宿仿佛融于自然之中，冬天在这里晒晒太阳，呼吸一下新鲜空气，非常舒服。”游客毛女士说道。
近年来，靖安县中源乡积极探索农文旅融合发展新路径，以“乡贤+民宿”为发展方向，引导众多新乡贤回归故里。在特色民宿产业的辐射带动下，越来越多的“民房”变“民宿”“村庄”变“景点”，为推进乡村振兴高质量发展注入了新活力。
“很多人觉得在大城市打拼才能赚到钱，但我认为通过自己的努力在家门口同样也可以实现‘诗和远方’。”中源乡新乡贤孙立新告诉记者，2018年，他看中了家乡优秀的基础设施条件，选择辞去原本工作，回乡创业。“我投入150万元资金在自家的宅基地打造了‘小桥流水人家’民宿，在乡政府的帮助下，民宿很快就正式投入运营。”
在发展和经营民宿的过程中，中源乡充分利用各村特色资源优势，依托乡贤力量积极开发农事体验、研学旅行、团队拓展等项目，在丰富旅游业态的同时，带动农副产品销售。
“乡里会帮助我们民宿老板与当地村庄对接，让我们根据村子特色打造不同风格的发展方向。”孙立新说，除了日常的民宿经营，他还会对当地的黄年饼、高山大米、清明果等农副产品进行收购，并在民宿餐厅、客厅等空间开设农副产品展销专区，摆放展销台，将农副产品直观地展示给游客。“游客入住我们民宿后可以免费品尝当地农副产品，觉得不错还可以直接购买。我不但能获得相应收入分成，还可以带动当地农产品和土特产销售，增加村民收入，让他们在家门口就业增收，一举两得。”
此外，为破解民宿产业发展“千村一面”的问题，中源乡还积极开展以整村经营为特色的两山改革试点，进一步完善乡村基础设施建设。目前，中源乡已形成了以民宿为核心的富民产业链，激发了乡村振兴新活力，全乡已有超过二十家民宿由新乡贤投资建设，累计带动村民就业100余人，户均增收4万元左右。(完)
据携程报告，在旅游订单同比增速上，一二线城市小于三四线城市，三四线城市小于县域市场。如安吉、桐庐、都江堰、阳朔、弥勒、义乌、婺源、景洪、昆山、平潭是热门县域旅游目的地，旅游订单平均增长36%。同程旅行数据显示，东北和西部地区的三线以下小城市酒店及景区预订热度同比涨幅超过100%，显示出游客对于非传统旅游目的地的兴趣在日益增长。飞猪数据显示，黔西南布依族苗族自治州、六盘水、阿里地区、嘉峪关、陵水黎族自治县、乌兰察布、海南藏族自治州、安顺、景德镇、朔州等目的地旅游预订量同比平均增速达2倍。
冯波表示，以套内面积计价，一方面，让购房人对购房成本更直观。因为建筑面积含了公摊面积，较使用面积大，而套内面积与实际使用面积比较接近或者可能还小于使用面积。另一方面，有利于预售商品房面积差异处理。按照《商品房销售管理办法》，商品房买卖合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
长期以来，我国商品房销售中普遍附加公摊面积。有统计显示，我国目前商品住房公摊面积普遍在20%~30%左右。对于一二线城市购房者而言，二三成的公摊面积意味着动辄百万元的支出。与此同时，由于计算方式不透明、少数开发商“暗箱操作”、产权和收益权不统一，也让公摊面积成为房地产交易过程中多年饱受诟病的话题。
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