图为冰“玫瑰花”。中新社记者 于海洋 摄 

图为冰“玫瑰花”墙全景。中新社记者 于海洋 摄 

图为市民在近距离欣赏冰“玫瑰花”墙。中新社记者 于海洋 摄 

图为冰“玫瑰花”墙。中新社记者 于海洋 摄 

图为市民在近距离欣赏冰“玫瑰花”墙。中新社记者 于海洋 摄 

　　上海师范大学商学院教授、房地产与城市发展研究中心主任崔光灿对记者分析说，按套内面积计价由于面积的基础不同，单位面积的名义价格肯定会上升，但并不一定带来实际房价的上升，对于规范的企业来说，只是计价方式的变化，不会影响开发企业的总收入，对于购房人来说，也不会有购房总价的变化。

　　以北京为例，今年“五一”假期期间，记者走访海淀某新盘项目。一名房产中介对记者表示：“这处新房单价较低，但得房率不占优势，在76%左右；旁边的次新房得房率约85%。按照新房8.2万元/平方米计算，相当于买100平方米的三居，要花近200万在公摊面积上。”

　　“五一”假期前的4月30日晚，北京市住建委官宣调整限购政策，2套房京籍家庭可在五环外新购一套房。政策发布后，多家开发商火速打出类似“今夜不打烊”海报，全员加班等待客户。