原创 2精选二四六天天资料024年山东新建商品房网签面积逾9600万平方米
中新网济南1月14日电(周艺伟)记者14日从山东省人民政府召开的新闻发布会上获悉,2024年,山东省新建商品房网签9659.2万平方米,保持全国第一,房地产和建筑业缴纳税收1647.6亿元(人民币,下同),占该省国内税收收入的16.5%。
据山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志介绍,该省聚焦民众关切,集中解决棚改回迁安置问题,2024年建成交付安置住房33.6万套,35个县(市、区)实现问题项目清零,同时开展房地产领域违规违约问题专项整治,该省1523个“白名单”项目获银行授信3186亿元、落地融资2360亿元,保交楼、保交房年度目标全面完成。
2024年,山东还持续加大对中等偏下收入住房困难群体的保障力度,推动城中村改造开工安置住房30.7万套,惠及470个城中村、20.5万户民众;发放住房租赁补贴9.7万户,累计投入使用保障性租赁住房5.49万套(间),近20万新市民、青年人住房问题得到解决。
王玉志称,山东落实公积金降首付、降利率和租购衔接等政策,支持上百万家庭实现安居梦,该省2024年公积金年缴存额首次突破2000亿元。
2024年,山东不断加大村镇建设力度,开展小城镇创新提升行动,动态管理试点镇重点项目库,入库项目910个、完成投资1007亿元;加快建制镇生活污水处理设施建设,配套管网达1.1万公里。编制《现代宜居农房设计导则》,完成47万脱贫户住房安全“回头看”,实施危房和抗震改造1.2万户,农村地区清洁取暖改造34.5万户。
“山东把城中村改造工作作为保障改善民生、拉动投资消费、消除城市建设治理短板、促进城市高质量发展的重要内容,全力推动实施。”山东省住房和城乡建设厅副厅长麻鹏飞称,2024年,济南、青岛、淄博、烟台、临沂5市共有211个项目纳入国家政策支持范围,涉及安置居民20.4万户、安置住房29.2万套。
麻鹏飞介绍说,目前,山东16市均已纳入国家城中村改造政策支持范围,各市正在研究提出一批比较成熟的项目,申报纳入国家2025年支持计划。“山东将按照成熟一批、推进一批的原则,加大对项目审核把关力度,争取更多符合条件的项目能够获得国家政策支持。”
此外,山东将加大对货币化安置方式的支持力度,鼓励民众根据自己的意愿和需要选择合适的房子,减少或者不用在外过渡,能够直接搬入新居。(完)
从现阶段来看,多名受访业界人士认为,全面取消公摊的条件尚未成熟。当前多数新房项目仍按照建筑面积计价,基于此,应增加公摊面积的透明度,避免公摊面积过大;与此同时,可以有更多城市试点探索“按套内面积计价”。
冯波表示,以套内面积计价,一方面,让购房人对购房成本更直观。因为建筑面积含了公摊面积,较使用面积大,而套内面积与实际使用面积比较接近或者可能还小于使用面积。另一方面,有利于预售商品房面积差异处理。按照《商品房销售管理办法》,商品房买卖合同未作约定的,按以下原则处理:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
据冯波介绍,事实上,“按套内建筑面积计价”并不存在制度障碍。根据现行的《商品房销售管理办法》,商品房销售计价有三种方式:按套(单元)计价、按套内建筑面积计价和建筑面积计价。