原创 “稳楼市新澳澳门免费资料网址是什么”系列政策“组合拳”持续发力 楼市回暖信号明显

央视网消息:刚刚过去的2024年,围绕“稳楼市”,一系列政策组合拳持续发力,特别是十月份以来,市场与政策共振,出现了许多积极变化。在2024年的最后一天,总台央视记者也和财经老王一起走访了一些房地产中介的签约中心,一起去看看那里的变化。

2024年的最后一天,你在干嘛?有人在跨年,有人在买房。记者和财经老王现在在北京一家房地产中介的签约中心,晚上8点多,但11个签约室现在都满了,30多组购房人要在这里集中签约。

北京某房地产中介团结湖签约服务中心签约经理侯姣姣介绍,每天平均要签20到30单左右,每天都很多,有的签到凌晨之后。

2024年,房地产政策调整和优化的力度和频率空前,效果怎么样?北京11月二手房卖了1.8万套,12月的数据目前来看,超过2万套已是“板上钉钉”。从全国整体销售情况来看,10月、11月多地二手房成交量齐创新高,新房交易网签面积也连续2个月同比、环比双增长。从土地市场来看,多个城市最近两天都有成功出让地块的消息,最近多家上市房企也发布了拿地公告,拿地的积极性明显提高。

房地产经纪人吕卓林表示,贷款利率环比之前下降了很多。

2024年,对于买房的人们来说,最多的利好来自房贷政策的调整。现在贷款买房的首付比例是15%,创历史新低;新申请的房贷利率一年之内连续三次下降。这还不算,2025年一开头,又有利好兑现:要是你的存量房贷重定价日是1月1日,利率将一次性下调60个基点。

拿北京举个例子,剩余期限25年、100万元的首套房贷,等额本息还款,每个月能少还324元左右,25年能节省利息大约97000元,这可不是一笔小数目。从1月1日开始,存量住房公积金贷款利率也下调0.25个百分点。同样是100万元、剩余期限25年的首套房贷,等额本息还款,总利息能少约39000元。

另外,老王特意问了银行,这次是统一下调利率,不用个人操作。不过,可以通过手机银行查询还款额的变化。

  房票买卖的折扣能达到多少?据苗先生所言,小额房票大概是9-9.2折比较多,大额房票能达到8-8.5折,但也随着市场变化有所浮动。“我一开始是打算8.8折出手,因为很多中介也参与卖房票,价格被他们压得很低。但最近价格好像又上去了,因为同城其他地区新发布的政策都规定房票不能转售,我们这的还可以,就突然热门了,所以我打算再观望一下。”

  正如韩女士所言,在未规定房票不可以转让交易的城市,催生出了一部分人进行房票的买卖,手中有多余房票的苗先生正在了解相关情况。

  梳理发现,2022年就已经有很多城市出台了相关制度,如郑州、南京、厦门、贵阳、无锡等地都有小范围、短时间推行房票安置政策。“本次政策在很大程度上受到讨论,原因是房票以往在二三线城市提及较多,本次一线城市也提及,会被认为是否代表了什么政策风向。”易居研究院研究总监严跃进表示。

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评论
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  • YYH3457899 18天前
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