中新网1月13日电 综合美媒报道，当地时间13日，美国总统拜登将在国务院发表总结演讲，概述其外交政策战略的成果。

据匿名美国政府高级官员此前透露，拜登将在演讲中打算强调其外交政策的关键成就。其中包括扩大北约，团结盟友向乌克兰提供援助，以及有日韩参加的旨在加强安全和经济领域合作的历史性协议等。

资料图：美国总统拜登。

报道称，美国国务院被拜登选为演讲的平台并非偶然。在这里，拜登在近四年前发表了他的第一次重大外交政策演讲，宣布美国重新扮演全球领导者的角色，与他的前任、共和党人特朗普宣扬的“美国优先”原则的政策形成鲜明对比。

然而，随着当选总统特朗普的回归，他已准备修改对美国外交政策的立场。此前特朗普曾表示，打算减少对乌克兰的援助，坚持要求北约其他成员国大幅增加国防开支，并考虑使用武力控制巴拿马运河和格陵兰岛，强调其对美国国家安全的战略重要意义。

　　上海师范大学商学院教授、房地产与城市发展研究中心主任崔光灿对记者分析说，按套内面积计价由于面积的基础不同，单位面积的名义价格肯定会上升，但并不一定带来实际房价的上升，对于规范的企业来说，只是计价方式的变化，不会影响开发企业的总收入，对于购房人来说，也不会有购房总价的变化。

　　崔光灿也认为，住房按套内面积销售或按套销售，更有利于保障购房人的权益。他提出了另外两点原因，其一，由于公摊面积没有规范性标准，可大可小，且透明性不足，可能会损害购房人权益；其二，购房不仅要考虑交易成本，也需考虑使用成本。“后面的使用费用如暖气费等，如果按建筑面积分摊也不尽合理。”

　　得房率是指套内面积占建筑总面积的比例，也称为K值。尹稚在前述文章中提到“上世纪80 年代的时候，全国通用的住宅K值能达到85%以上”。