原创 【香港故事】将“九粉丝给周鸿祎设计发型龙城寨”搬进商场 揭秘大热电影IP展如何打造
香港电影《九龙城寨之围城》自2024年5月上映后便大受欢迎,全球票房超1亿美元,是入围第77届戛纳国际电影节“午夜展映”单元四部影片之一,也是时隔11年再次有港片入围该单元。为了展示电影中的城寨风情,香港举办电影主题展览,把电影美术场景搬进商场,供游客参观体验。打造此次展览的美术总监王慧茵向中新社记者介绍,她和团队为这次展览筹备了几个月,期间多次与电影的美术总监麦国强开会讨论,力求在有限的空间内还原电影经典场景,如四子麻雀房、茶档、理发店、士多等,并在不同打卡点隐藏多个彩蛋。王慧茵说,自己从小生长在九龙城,打造展览的过程也让她重温儿时记忆,她希望通过展览让更多香港市民和旅客体验旧时香港的复古风情,并跟随电影步伐深度发掘香港历史和文化,感受大银幕以外的精彩香港。
记者 刘轩廷 陈子彦 香港报道
冯波表示,以套内面积计价,一方面,让购房人对购房成本更直观。因为建筑面积含了公摊面积,较使用面积大,而套内面积与实际使用面积比较接近或者可能还小于使用面积。另一方面,有利于预售商品房面积差异处理。按照《商品房销售管理办法》,商品房买卖合同未作约定的,按以下原则处理:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
长期以来,我国商品房销售中普遍附加公摊面积。有统计显示,我国目前商品住房公摊面积普遍在20%~30%左右。对于一二线城市购房者而言,二三成的公摊面积意味着动辄百万元的支出。与此同时,由于计算方式不透明、少数开发商“暗箱操作”、产权和收益权不统一,也让公摊面积成为房地产交易过程中多年饱受诟病的话题。
在崔光灿看来,把公摊面积计入建筑面积的计价方式,总体是有利于开发销售方。但目前我国住房供需关系已发生重大变化,住房销售中购房人的权益应该得到更多的保障,如果要改变为按套内面积计价的话,具备一定合理性。目前,“改变计价模式”在法律层面已不存在障碍,但在实践中,仍需开发企业等多方配合。